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市府規劃辦理「台中港特定區市鎮中心北側」重劃，地主成立自救會反對重劃。蘆洲區 到府按摩（記者歐素美攝）

2018-10-07 19:52

〔記者歐素美／台中報導〕市府規劃辦理「台中港特定區市鎮中心北側」重劃，地主成立自救會，質疑市府「假重劃、真搶地」，且當地歷經「清梧農地重劃」及西濱道路開闢，土地已被徵收過一次，重劃形同一隻牛剝兩次皮，都市發展局派員到場說明，地主反應兩極，自救會高喊「反對重劃、反對產業園區」，但有地主認為重劃有助地方發展，要求市府應加強說明，解除其他地主疑慮。市府規劃辦理「台中港特定區市鎮中心北側」重劃，引發地主疑慮，不斷陳情抗議，市府今天派都發局副總工程司鄭慶賢、城鄉計畫科長江日順及地政局人員到場說明針對居民擔心市府與財團掛勾，「假重劃、真搶地」；都發局城鄉計畫科長江日順強調，「重劃不是都更，更不是搶地」。「台中港特定區市鎮中心北側」重劃為公辦重劃，沒有與財團勾結問題，重劃面積約六十三公頃多，其中八成以上為公有地，市府希望透過都市計劃檢討重劃，將閒置土地開發為產業專區，並兼顧地方發展，以闢建停車場、滯洪池等公共設施，改善當地交通及淹水。居民擔心產業園區帶來污染，江日順表示，產業專區非甲種工業區，不會有高污染，進駐廠商必需是經發局核准的相關產業，目前該重劃區初步共規劃兩處產業專區，產專一容許項目主要為Ｍ大類如技術服務業、Ｊ大類如傳播資通訊服務業、Ｒ大類如藝術娛樂及休閒服務業；產專二容許項目則包括批發及零售業、住宿及餐飲業、金融及保險業、不動產業、支援服務業、醫療保健及社會工作服務業等。江日順並指出，合法建築可不參加重劃，列在剔除區保留，未有合法建照的建築也可獲部分補償；「清梧農地重劃」被徵收的地主，重劃時可抵充，減少一些負擔，但西濱道路開闢因採一般徵收，地主皆領有補償，則無法抵充；面臨大馬路的土地與原本較偏僻的土地價值不同，配地比例也不同。雖然自救會成員現場舉牌，高喊「反對重劃」、「反對產業園區」，但也有地主認為重劃對當地發展比較好。地主周國煙說，產業專區主要在公有地上，私有地若能儘量依現有都計開發或變更地目使用，在避免地主被剝兩次皮的情況下，將沒開發的土地釋放出來，有助帶動地方發展。

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